2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
93.9万円/㎡
前年比-1.1%
川崎市幸区
81.4万円/㎡
前年比-33.6%
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ザ・パークハウス川崎
神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩7分
2015年築 / 13階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
7,864万円
130.1万円/㎡
5,529
7,086
8,642
10,198
AI査定結果
推定相場価格
7,864万円
130.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,086万円〜8,642万円
117.2万円/㎡〜143.0万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月15日
ザ・パークハウス川崎
8,000万円（132.3万円/㎡）/ 5階 / 60.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は130.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 8,000万円 | 132.3万円 | 5階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 8,380万円 | 143.6万円 | 4階 | 58.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/29 | 8,580万円 | 147.0万円 | 4階 | 58.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 7,480万円 | 134.1万円 | 6階 | 55.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 8,580万円 | 117.4万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 6,080万円 | 109.0万円 | 4階 | 55.78㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は118.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ザ・パークハウス川崎 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅7分 | 8,000万円 | 132.3万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/16 | イニシア新川崎ハウス 川崎市幸区鹿島田三丁目 | 新川崎駅8分 | 6,980万円 | 108.3万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/02 | ナイスエスアリーナ新川崎 川崎市幸区鹿島田二丁目 | 新川崎駅6分 | 5,750万円 | 102.5万円 | 56.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/28 | グランドメゾン新川崎加瀬山 川崎市幸区北加瀬一丁目 | 新川崎駅7分 | 7,980万円 | 111.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/23 | クリオ川崎南幸町 川崎市幸区南幸町三丁目 | 川崎駅10分 | 6,280万円 | 103.5万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/21 | エステムプラザ川崎ウエストレジデンス 川崎市幸区南幸町三丁目 | 川崎駅11分 | 5,780万円 | 106.2万円 | 54.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/20 | ナイスシティアリーナ川崎 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅10分 | 5,580万円 | 101.8万円 | 54.8㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/03 | ザ・パークハウス川崎レジデンス 川崎市幸区中幸町三丁目 | 川崎駅7分 | 9,980万円 | 157.7万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/08 | プラウド川崎柳町 川崎市幸区柳町 | 川崎駅6分 | 7,980万円 | 138.8万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 93戸 | RC |
| 2026/04/14 | 川崎ゲートタワー 川崎市幸区大宮町 | 川崎駅8分 | 7,980万円 | 132.1万円 | 60.39㎡ | 1LDK | 15階 / 22階建 | 東 | 2012年 | 110戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.1%下落、川崎市幸区では33.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.3万円）は川崎市幸区の平均と比較して62.5%割高です。
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